Ladengeschäft im Zentrum von Schwerin geeignet für Anleger oder Selbstnutzer
Zum Kauf steht eine interessante Gewerbeeinheit in der Schweriner Altstadt. Aktuell wird die Einheit als Friseursalon genutzt. Das Haus wurde 1905 errichtet und zuletzt 2005 modernisiert.
Das Wohnhaus beeindruckt mit einer repräsentativen Jugendstilfassade. Die Gewerbeeinheit gehört zu einer WEG mit 5 Einheiten. Jede Einheit bzw. Wohnung befindet sich auf einer Etage.
Der offene Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung und ist in zwei Bereiche unterteilt. Der hintere Bereich liegt erhöht und ist über drei Stufen erreichbar. Ein Lagerraum zur Hofseite ist auch vorhanden. Für das Personal gibt einen separaten WC-Raum über den Hausflur erreichbar.
Zur Gewerbeeinheit gehört ein Kellerraum. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 9.000,00 €.
Aktuell wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer zentralen Gasheizung beheizt und liegt Fernwärmegebiet.
Merkmale
vermietet
1 WC
DSL-Anschluss
Beleuchtung: Fenster
Fenster: Isolierverglasung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
Hausgeld
382 €382 €
Provision für Käufer
Maklercourtage 6 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
179.140 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
10.140 €
2
Provision für Käufer (6%)
10.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübecker Str. 32, Altstadt, Schwerin (19053)
In Schwerin, der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns, leben rund 98.000 Einwohner. Die Stadt wurde 1160 gegründet und ist die zweitälteste Stadt östlich der Elbe. Insgesamt ist die Stadt 100 km von Hamburg und 200 km von Berlin entfernt. Die Verkehrsanbindung von und nach Schwerin ist durch 3 Anbindungen an die A24 und das ausgebaute Bundesstraßennetz als gut zu bezeichnen. Eingebettet ist die Stadt in die Westmecklenburgische Seen- und Hügellandschaft. Schwerin wird zu recht als Stadt der Seen und Wälder genannt. Geprägt wird das Leben von der Funktion der Landeshauptstadt, Zentrum der Kultur, des Fremdenverkehrs und die umweltfreundliche Industrie.
Die Lage ist sehr zentral. Die Parkhäuser in der Arsenalstraße und im Schloss-Park-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marienplatz ist wenige Schritte entfernt. In der Nachbarschaft sind zahlreiche Geschäfte, Gewerbeeinheiten und Gastronomie.
