Doppelhaushälfte zum Kauf

350000 €350.000 €

2.365 €/m²

6,5 Zimmer  •  148 m²  •  105 m² Grundstück

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Böckingen, Heilbronn (74080)

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Zuhause mit Seele - das modernisierte Fachwerkhaus zum Wohlfühlen

Sie träumen von etwas ganz Besonderem für die Familie? Sie haben hohe Ansprüche an Ihr Eigenheim und suchen den Schlüssel zum Glück? Hier werden Sie endlich fündig!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn präsentiert Ihnen diese hervorragend gelegene Doppelhaushälfte im historischen Heilbronner Stadtteil Böckingen. Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause - einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich offene, kommunikative Bereiche mit gemütlichen Rückzugsorten.

Das charmante Haus wurde um 1900 erbaut und seit 2006 kontinuierlich renoviert. Auf rund 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles und gepflegtes Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung.

Die Wohnräume sind mit warmem Laminat, die sanitären Räume und der Keller mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, wodurch ein sehr guter Energieverbrauchswert der Klasse A erreicht wird.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer - ideal für Gäste oder Familienmitglieder, die Wert auf einen eigenen Bereich legen.

Das erste Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein separates WC. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Raum für ein mögliches Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder weiteres Schlafzimmer.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carports, einen für Ihren PKW und einen für Fahrräder, sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Für schnelles Internet sorgen mehrere Anbieter mit bis zu 1.000 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung und ist damit ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Dieses Haus bietet kleinen Familien, Individualisten und Paaren ein gemütliches und pfiffiges Zuhause. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Gelegenheit geben, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Angebot zu machen.

Bitte beachten Sie, dass zur Wahrung der Privatsphäre Räume gestaged wurden.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-AF-83160

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5216929.html Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 181,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025