Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.838 €/m²

7 Zimmer  •  130 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nassach, Aidhausen (97491)

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Objektbeschreibung Die Gebäude reihen sich um den großzügigen, befestigten Hofbereich, der zur Straße hin mit einem Tor und einer Pforte eingefriedet ist. Eine kleine, gemütliche Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein. Raumaufteilung Stattliches, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Hofbereich und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
EG: Vorbau mit Haustür, Flur/Treppenhaus, Zugang zum Anbau, Essküche, kleiner Durchgang, Speis, Wohnzimmer mit Schiebetür und Nebenzimmer.
EG Anbau: HWR m. WMA, Heizraum, sep. WC.
OG: Flur/Treppenhaus, Zugang zum Anbau, 3 Schlafzimmer, Bad/DU/WC.
OG Anbau: Treppenhaus, kleiner Raum mit Warmwasserspeicher, Durchgangszimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, Balkon.
DG: 2 Räume.
Dieses geräumige, gut erhaltene Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und ca. 1974 um einen Anbau erweitert. In den Wohnräumen sind überwiegend Holzdielen-, Teppich- sowie PVC-Böden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Im Haus sind überwiegend 1-fach und 2-fach verglaste Holzfenster montiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2018 (oberirdischer, gemieteter Gastank im Nebengebäude). Eine Holztreppe führt durch das Treppenhaus. Die Nebengebäude bieten viel Stauraum bzw. Platz für Hobby oder Beruf. Dieses geräumige und gepflegte Anwesen ist optimal für eine Familie, die sich mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause schaffen möchte - auch für einen Mehrgenerationenhaushalt sehr interessant. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis Gebäude 1962, Baujahr Wärmeerzeuger 2012, Wesentliche Energieträger für Heizung Flüssiggas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Flüssiggas, Endenergiebedarf 309,5 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 22.01.2026 bis 21.01.2036

Für Sanierungsvorhaben können evtl. vorhandene Möglichkeiten zu Förderungen/Zuschüssen bei der Hofheimer Allianz angefragt werden (https://www.hofheimer-land.de)

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung