Diese Bürofläche befindet sich auf einem Gewerbehof und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Lager- und Verwaltungszwecke. Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt zwei separat nutzbare Räume und ermöglicht dadurch eine flexible Aufteilung der Arbeitsbereiche.
Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster, die für eine gute Belichtung der Räume sorgen. Die Fläche befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Aktuell ist die Einheit nicht beheizt.
Ergänzend besteht die Möglichkeit, Stellplätze auf dem Gelände zusätzlich anzumieten. Ein WC steht auf dem Gewerbehof in einem separaten Container zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
639 €
Nettomiete
399 €
Nebenkosten
240 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1197 €1.197 €
Lage
Sachsenhausener Strasse 22, Oranienburg (16515)
Strategisch günstig gelegen und mit direkter Anbindung an die Hauptstadt präsentiert sich Oranienburg als attraktiver Gewerbestandort mit stabilen wirtschaftlichen Perspektiven. Die Stadt im Landkreis Oberhavel, rund 35 Kilometer nördlich von Berlin, zählt etwa 47.000 Einwohner und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, wachsender Wirtschaft und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ein zentraler Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Oranienburg optimal in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Die A111 bietet zusätzlich eine direkte Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Der Bahnhof Oranienburg ist in ca. 1,3 Kilometern erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE5 eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum in rund 30 Minuten. Diese Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von großem Vorteil. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Logistik. Die Nähe zu Berlin eröffnet zusätzliche Marktchancen und stärkt die Attraktivität des Standortes. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von vergleichsweise moderaten Gewerbemieten und Entwicklungsmöglichkeiten. Im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Lidl befindet sich ca. 700 Meter entfernt, ein Netto Marken-Discount rund 900 Meter und ein REWE etwa 1,3 Kilometer. Diese gute Nahversorgung unterstützt den Arbeitsalltag und erhöht die Standortqualität zusätzlich. Auch die Lebensqualität trägt zur Attraktivität des Gewerbestandortes bei. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und der Havel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen.
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Stichworte
Verkaufsfläche: 50,00 m²
