Gewerbehalle mit großem Grundstück in Nettetal - langfristig vermietet an Markenfilialist
Diese großzügige Gewerbehalle mit Verkaufs-/Lagercharakter befindet sich in zentraler Lage von Nettetal-Kaldenkirchen. Die Halle ist aktuell an die Firma JYSK (ehemals Dänisches Bettenlager) vermietet und erwirtschaftet eine Jahresbruttomiete von 66.000?€. Mit einem Kaufpreis von 1.200.000?€ ergibt sich eine solide Bruttorendite von 5,5?%. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit, das weitläufige Grundstück und die langfristige Mietvertragsstruktur mit 8?×?3 Jahren Laufzeitoption.
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
3.208 m² Grundstück
50 Stellplätze
Ausstattungsbeschreibung Nutzfläche Halle: ca. 980?m²
Grundstücksfläche: sehr großzügig (inkl. Außenlager / Erweiterungsoption)
Mieter: JYSK (ehem. Dänisches Bettenlager) Mieteinnahmen: ca. 5.500?€ brutto / Monat = 66.000?€ / Jahr
Kaufpreis: 1.200.000?€
Zustand: gepflegt, laufend gewerblich genutzt
Erschließung: befestigte Außenflächen, gut befahrbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1197000 €1.197.000 €
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.268.222 €1
Kaufpreis
1.197.000 €
Kaufnebenkosten
71.222 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
71.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaldenkirchen, Nettetal-Kaldenkirchen (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Nettetal-Kaldenkirchen, in der Nähe des Bahnhofs und unmittelbar an der Bahnhofstraße - einer gut frequentierten Lage mit hervorragender logistischer Anbindung. Das Objekt ist auch überregional attraktiv: zur Autobahn A61 sind es nur wenige Fahrminuten, und die Niederlande liegen direkt vor der Tür. Die Halle liegt infrastrukturell günstig für Handels-, Lager- oder Logistiknutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstige Informationen Verkauf im qualifizierten Alleinauftrag Grundbuchauszug und Lageplan liegen vor Energieausweis in Vorbereitung Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung Keine Übergabe bei Eigennutzung möglich - Kapitalanlage!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Lagerfläche: 980,00 m², Gesamtfläche: 980,00 m²
