Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
545000 €545.000 €
3.406 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 850 m² Grundstück
Nutzen Sie alle Fördermöglichkeiten....Ich berate Sie gern!
Dieses Traumhaus bietet mit seinem formschönen Walmdach besondere Mehrwertzonen wie den linearen Treppenaufgang oder das großzügige Elternschlafzimmer samt Wohlfühlbad. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führen Stufen direkt hinaus in den Garten. Serienmäßig höhere Wände sorgen für ein atmosphärisch überzeugendes Raumgefühl. Mit diesem stimmigen Wohnkonzept gelingt so im Inneren der Stadtvilla eine kreative Raumnutzung.
Merkmale
850 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
+ Grundstück in Rostock + Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) + KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis) + Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte + (Keller auch möglich) + Sockeldämmung der Bodenplatte + Klima-Plus Wände + Hochwertige Dachziegel + Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink + Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden + Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung + Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m + mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) + Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten + Elektroinstallation + Sanitärrohinstallation +Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung) + Heizungsmontage + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Blower Door Test + Energieausweis + inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)
zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten
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Birgit Furtner 0177 4476693
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
3.406,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.600 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
43.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biestow, Rostock (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Ortsteil gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Rostock. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar und zur Autobahn sind es nur ca. 10min. In nur wenigen Minuten gelangen sie in die Innenstadt. Dieser Ortsteil verbindet alle Vorteile des ländlichen und innerstädtischen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Egal welchen Haustypen du dir wünscht, wir bieten dir eine einladende Vielfalt an modernen Fertighäusern und finden für dich den Favoriten, der am besten zu dir passt. Noch dazu verleihst du deinem Eigenheim mit einem massa haus eine ganz besondere, unverwechselbare Note durch stilistische und architektonische Highlights. Entscheide dich für ein Bauunternehmen, das seit Jahrzehnten eine kontinuierliche Erfolgs- geschichte schreibt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
