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Margret Scharf Immobilien GbR
887.000 €
7 Zimmer  •  230 m²  •  560 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
887000 €
3.857 €/m²
7 Zimmer  •  230 m²  •  560 m² Grundstück

Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt

Diese sehr schöne Villa mit Doppelgarage wurde 2021 in Wipshausen bei Edemissen, im Landkreis Peine, erbaut.

Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung einen Finanzierungsnachweis benötigen.

Merkmale

  • 560 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • offener Kamin
  • Balkon
  • Terrasse
+ Baujahr 2021 + reines Wohngebiet + Doppelgarage
+ Walmdach mit 20 cm Wärmedämmung
+ Glasfaseranschluss + Smarthome
+ sehr großzügige Raumaufteilung: 7 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Marmor-Kamin
Außenmauerwerk: Poroton mit Kerndämmung und Verblendern
Innenmauerwerk: Kalksandstein + Poroton

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
887000 €
3.856,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
980.756 €1
Kaufpreis
887.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.305 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.666 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WipshausenEdemissen (31234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wipshausen ist eine Ortschaft der Gemeinde Edemissen und liegt nördlich der Kreisstadt Peine zwischen den beiden Oberzentren Hannover und Braunschweig, am Rande der Südheide.

In Edemissen befinden sich das Rathaus, Grund-, Haupt- und Realschule, Altenheime, Kindergärten, prakt. Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte, Apotheken, Schwimmbecken, Tennis- und Golfplatz, Reithallen, Begegnungsstätten, etc.
Aufgrund raumordnerischer Überlegungen setzt die Gemeinde bei der Zukunftsplanung vor allem auf die Bereiche Wohnen und Erholung. Diese Entwicklungsschwerpunkte führen naturgemäß dazu, dass Edemissen auch für Handel und Gewerbe interessant ist.
Die Autobahn A2, die Bundesstraßen 214 und 444 führen unweit an Edemissen vorbei.

Größere Industrieunternehmen gibt es in Edemissen nicht. Trotzdem ist die Wirtschaftsstruktur dank einer Vielfalt von Klein- und Mittelbetrieben in zahlreichen Branchen gesund, zumal auch Handel und Handwerk mit leistungsfähigen Betrieben ansässig sind.

Touristisch relevant sind vor allem die historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Eickenrode oder die St. -Andreas-Kirche aus dem 13. Jahrhundert. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Museums Rittergut Alvesse sowie des Heimatmuseums in Abbensen.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Barbecker Straße 5, 38268 Lengede / OT Broistedt
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Partnerschaft
Frau Margret Scharf
Frau Margret ScharfDein Kontakt
Online-ID: 2521ZJXDEV9V
Referenznummer: HSI-305-2025
Margret Scharf Immobilien GbR
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Margret Scharf Immobilien GbR
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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