Stilvolle Verkaufsfläche mit raffiniertem Schnitt in Top-Innenstadtlage - provisionsfrei!
Diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 412 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft. Die großzügige Hauptfläche beeindruckt mit einer Deckenhöhe von über 3 Metern und einer breiten Schaufensterfront, die für maximale Sichtbarkeit sorgt. Im hinteren Bereich ist die Deckenhöhe etwas niedriger, was der Fläche eine angenehme Struktur verleiht.
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang, eine separate Anlieferung ist nicht vorhanden. Durch eine elegante Doppelglastür gelangen Sie in die ca. 175 m² große, offene Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Ebenen, die über wenige Stufen erreichbar sind. Diese bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa für eine erweiterte Warenpräsentation oder einen separaten Kundenbereich. Im oberen Bereich stehen weitere ca. 92 m² zur Verfügung, die über wenige Stufen erreichbar sind. Hier befindet sich zudem ein abgetrennter Büroraum, ideal für administrative Tätigkeiten oder als Rückzugsort für Besprechungen. In der unteren Etage steht eine weitere Verkaufsfläche von ca. 81 m² zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich dort ein WC, ein Personalraum mit kleiner Teeküche und ein Lagerraum. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet, mit verputzten Wänden, Deckenleuchten sowie einer integrierten Lüftungs- und Alarmanlage. Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht barrierefrei ist.
Ergänzend zur Gewerbefläche gehört eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bietet. Zudem besteht von der Garage aus ein Zugang zur Gewerbefläche über eine Wendeltreppe. Bitte beachten Sie, dass dieser Zugang nicht für Anlieferungen geeignet ist.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche für verschiedenste Waren. Auch eine Umgestaltung als Café oder Bäckerei ist denkbar, ein gastronomischer Betrieb ist nicht ausgeschlossen. Ebenso bietet die Fläche ideale Bedingungen für eine Ausstellung oder ein Dienstleistungsunternehmen.
Dank der erstklassigen Innenstadtlage und der großzügigen Schaufensterfront profitieren Sie von hoher Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Geschäftskonzept an einem der begehrtesten Standorte der Stadt!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
12 m Schaufensterfront
Keller
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Donaueschingen (78166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Mitten in der lebhaften Haupteinkaufsstraße, in absoluter Top-Lage der Innenstadt von Donaueschingen, erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche. Die erstklassige Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof unterstrichen, der in nur 5 Gehminuten bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Bus anreisen oder mit dem Auto unterwegs sind, befinden sich eine Bushaltestelle sowie Parkplätze direkt vor dem Geschäft.
Donaueschingen, eine charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, liegt etwa 13 Kilometer südlich der Kreisstadt Villingen-Schwenningen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die A 864, ein Zubringer zur A 81 Stuttgart-Singen (Hohentwiel), verbindet Donaueschingen mit wichtigen Verkehrsrouten. Zudem kreuzen sich in der Stadt die Bundesstraßen 27 (Stuttgart-Schaffhausen), 31 (Freiburg im Breisgau-Lindau) und 33 (Offenburg-Konstanz).
Ihre Kunden werden die mühelose Erreichbarkeit und die belebte Umgebung zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese herausragende Lage, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu präsentieren und von der starken Frequenz in diesem belebten Teil der Stadt zu profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 412,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
