Neubau-Duplex im Zentrum von Setenil de las Bodegas – Cádiz" In Setenil de las Bodegas
Objektbeschreibung
Neubau-Duplex im Zentrum von Setenil de las Bodegas – Cádiz.
Diese attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche von 130 m² wurde kürzlich fertiggestellt und bietet zahlreiche Möglichkeiten – sowohl als geräumiges Familienhaus als auch als lukrative Investition zur touristischen oder langfristigen Vermietung.
Eine detaillierte Rentabilitätsstudie für Ferien- und Langzeitvermietung ist verfügbar.
Das Duplex kann flexibel genutzt werden:
Als Hauptwohnsitz: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, separate große Küche mit Balkon zur Straße, Hauswirtschaftsraum mit PVC-Tür, Abstellraum und eine traumhafte Terrasse mit Panoramablick auf das Dorf und den kleinen Fluss im angrenzenden Wäldchen.
Als Investition: Die Immobilie kann in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden:
Erste Etage: 80 m² mit Wohnzimmer, separater Küche, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
Zweite Etage: 50 m² mit Wohn-Essbereich (offene Küche möglich), Abstellraum, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse.
Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien:
Zugangstreppe aus Granit
Fußböden aus glasiertem, steinähnlichem Keramik
Große Balkone und Fenster aus holzimitierendem PVC mit Doppelverglasung und thermischer Trennung
Innentüren furniert in Buche
Komplett geflieste Bäder mit holzähnlichem Keramikboden
Raumaufteilung
Gesamtfläche: 130 m²
Aktuelle Raumaufteilung (als Duplex):
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Separate, geräumige Küche mit großem Balkon zur Straße
Abstellraum mit PVC-Tür
Hauswirtschaftsraum (Waschküche)
Sonnige Terrasse mit Panoramablick
Alternative Aufteilung als zwei separate Wohnungen:
Wohnung 1 (1. Etage, 80 m²): Wohnzimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2 (2. Etage, 50 m²): Wohnzimmer mit Vorbereitung für offene Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
