Mehrfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €

5.381 €/m²

9 Zimmer  •  223 m²  •  79.162 m² Grundstück

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Scharnstein (4644)

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GANZJÄHRIG SONNIG in RUHELAGE auf 700 m Höhenlage Wohnen und GENIESSEN!
Der FREIE AUSBLICK ins Almtal ist grandios!
Es gibt beinahe nie Nebel und die LUFT ist HERRLICH!

Das Wohngebäude mit dem tollen Wintergarten bietet Platz genug für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es noch zwei kleinere Wohnungen für mehrere Generationen oder zum Vermieten bestens geeignet, in dieser schönen, ruhigen Natur!
Familienwohnung mit WintergartenAusblick: ca. 140 m² Wohnfläche
Wohnung im Altbestand mit Balkon: ca. 50 m² Wohnfläche
Wohnung im Keller mit Ausgang auf eine Terrasse mit diesem grandiosen Ausblick: ca. 30 m²

Für Ihre landwirtschaftlichen Vorhaben sind Sie BESTENS GERÜSTET:
Stall in sehr gutem Zustand mit Freilaufboxen für Schafe und Ziegen (ca. 250 m²) mit einem Keller von 120 m² und einen Heubergeraum im Dachboden.

Derzeit werden 16 Schafe sehr gut beherbergt!

Vom gesamten Grundstück sind ca. 1.6 ha Wald, der Rest ist Weideland!

Weiters gibt es ein tolles Package an Maschinen und Kleingeräten: vom METRAC 3004, Kreiselheuer, Mähwerk Reform, Motorsense, Stromaggregat, Motor Mäher, Astsäge, Sichelmähwerk, Heugebläse, Obst-und Mostpresse, Schnapsbrennanlage, Motorsägen, Kreissäge, Holzspalter, neue, elektrische Weidezäune, Heukran... im Wert von ca. € 20.000,-- bis € 25.000,-- ist im KAUFPREIS bereits BEINHALTET.

Somit können Sie die WEITERFÜHRUNG der Landwirtschaft problemlos übernehmen!

Die Zufahrt auf den HAMBERG - IHRER NEUEN HEIMAT - ist eine öffentliche Straße und wird von der Gemeinde im Winter geräumt!

SCHNAPPEN SIE sich DIESES PARADIES !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	103.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer 07612 89 232 an.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78.904,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung