Das gepflegte Reihenmittelhaus Baujahr 1991 hat ca. 120 m² Wohnfläche im EG und OG. Es ist nicht unterkellert, aber im Erdgeschoss unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellmöglichkeit.
Das ansprechende Treppenhaus führt bereits bis ins Dachgeschoss. Sollten Sie weiteren Wohnraum benötigen, könnte dieses ausgebaut werden. Ein genehmigter Bauplan zur Wohnraumerweiterung liegt bereits vor (ca. 27 m² zusätzliche Wohnfläche möglich).
Die Terrasse mit angrenzendem Garten eignet sich für Freizeit, Spiel, Gartenprojekte und gesellige Stunden.
Erdgeschoss: - Flur - große Wohnküche - Büro/Gästezimmer oder als kleines Wohnzimmer nutzbar - WC mit Fenster - Technikraum mit Gasheizung, Dusche, Waschbecken u. Waschmaschinen-Trockneranschluss - Ausgang zur Terrasse und den rückwärtigen Garten - im Haus integrierte Garage (aber ohne direkten Zugang ins Haus) - Treppenhaus
Dachboden - aktuell nicht ausgebaut - Baugenehmigung für Ausbau liegt bereits vor
Merkmale
540 m² Grundstück
Stellplatz
- Kunststofffenster - Wolf Gasheizung aus 1992 - Echtholzparkettboden im Wohnzimmer - Terrasse mit überdachtem Pavillon - Gartenhaus - SAT-Anlage - Garten mit Obstbaumbestand - Die Gaszuleitung und der dazugehörige Gaszähler für das Nachbarhaus befinden sich in diesem Haus. Hierfür gibt es eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit.
Bezug: Das Haus steht aktuell leer und ist nach Kauf zum Selbstbezug oder zur Vermietung geeignet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktbergel (91613)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Marktbergel mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt unmittelbar an der B13 zwischen Ansbach und Würzburg im Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim am Fuße der Frankenhöhe.
Marktbergel gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Burgbernheim - diese nächstgrößere Stadt ist in wenigen Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen.
Die überregionale Anbindung ist über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die BAB A7 ebenfalls gegeben.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind vor Ort bzw. im benachbarten Burgbernheim zu finden.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Marktbergel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
