Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
599000 €599.000 €
4.279 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 187 m² Grundstück
+++ MFH mit 2 Einheiten - Mehrgenerationenhaus - perfekte Kapitalanlage - mitten in Dorfen +++
Zum Verkauf steht hier ein 2-Familienhaus. Dieses wurde im Jahr 2013 umfänglich saniert.
Eine perfekte Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar! Die Wohnungen im EG und OG sind mit jeweils 70 m² und 3- Zimmern perfekt für kleine Familien, Pärchen und Rentner.
Das Haus bietet einen Gemeinschaftsgarten mit ca. 50 m². Zum Objekt gehört noch eine kleine Garage. Zusätzliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.
Das Haus hat voneinander getrennte Eingänge. Mit nur wenig Aufwand kann hier eine WEG Teilung stattfinden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2 Geschosse
187 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.278,57 €/m²
Provision für Käufer
1,79% vom Kaufpreis inclusive Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
642.667 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
43.667 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (1,79%)
10.722 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
DORFEN - DIE Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur.
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind ausreichend vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie fünf Kindergärten und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist Ihnen gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 ermöglicht eine ebenso schnelle, und bequeme Anreise mit dem Auto.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine/Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird hier nicht übernommen. Es obliegt daher dem Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
