*** Villingen - sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins GrĂĽne! ***
In der zweitobersten Etage eines Mehrfamilienhauses gelegen, bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung eine tolle Wohnatmosphäre auf ca. 99 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung: drei Zimmer, davon ein großes Wohnzimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, versprechen Komfort und ausreichend Platz für Alle. Vom großzügigen Balkon der Wohnung genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wurde energetisch modernisiert und verfügt über eine Fassade mit hochwertigem Vollwärmeschutz. Das Wohnungsangebot wird durch den vorhandenen Kellerraum sowie dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die die Vorzüge dieser grünen Wohnlage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Badewanne
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.973,48 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.
Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es besteht Renovierungsbedarf, der sich neben den auszutauschenden Fenstern auf Schönheitsreparaturen beschränkt.
Die bisherige Ă–lzentralheizung wurde durch eine moderne Gas-Zentralheizung ersetzt. Der Energieausweis wurde jedoch noch nicht aktualisiert.
Die monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von € 351,- ergibt sich aus dem erhöhten Heizbedarf des bisherigen Bewohners. Vergleichbar große Wohnungen im gleichen Gebäude weisen eine durchschnittliche Hausgeldzahlung in Höhe von € 270,- aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,64 m²
