Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 185 m² 304 m² Grundstück Bad Füssing 94072

Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €
1.757 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 304 m² Grundstück

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bad Füssing!

Ideal für Sie als Kapitalanleger: Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus bietet:

- Baujahr: 1974
- Wfl.: ca. 185 m²
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²

- Öl-Zentralheizung

Aufteilung:
- EG/OG/DG: Diele, Küche/Essen, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
- KG: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum

Laufzeit Mietverhältnisse:
- EG: Mietverhältnis seit 1.12.1993 auf unbestimmte Zeit
- OG: Mietverhältnis seit 1.01.2015 auf unbestimmte Zeit
- DG: Mietverhältnis seit 01.10.2023 auf unbestimmte Zeit

Mieteinnahmen:
- EG: Kaltmiete: 350,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 470,00
- OG: Kaltmiete: 370,00 €, Garage: 30,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 520,00 €
- DG: Kaltmiete: 280,00 €, Nebenkosten 120,00 €, Warmmiete: 400,00 €

Sanierungen/Erneuerungen:
- Dacherneuerung 1996
- Erneuerung der Fenster (EG 2010, OG 2010, DG 2018, Eingangstür 2014)
- Sanierung Badezimmer (EG 2010, DG 2010)

Sonstige Infos:
- Küche von Mietern
- Badezimmer OG wurde nicht saniert
- Südbalkons
- Garage + drei Stellplätze

Merkmale

304 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

1.756,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

354.477 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

29.477 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.602 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Füssing (94072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich direkt in der Gemeinde Bad Füssing. Hier im Kurgebiet befinden sich verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Thermen sowie vieles mehr. Die Stadt Pocking erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.