Individuelle Doppelhaushälfte in Oberwallmenach - Flexibel geplant, persönlich gestaltet
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oberwallmenach bietet Ihnen mit 8,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 262,37 m² auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das 650 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Eigenheim. Sechs Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Durch den KfW55-Standard genießen Sie ein energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen mit hervorragendem Raumklima.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung können Sie aktiv mitentscheiden und Ihr Zuhause individuell gestalten. Dabei profitieren Sie von einem innovativen Ausbauhaus-Konzept, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen können, um Kosten zu sparen und gleichzeitig Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Bei Bedarf unterstützen wir Sie mit unseren professionellen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
Merkmale
650 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Zu allen Häusern gehört:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Highlights:
Energieeffizient nach KfW55-Standard Großzügige Raumhöhe von 2,75 m Nachhaltige Holzrahmenbauweise Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Professionelle Ausbauanleitungen und Beratung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
492699 €492.699 €
1.877,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.776 €1
Kaufpreis
492.699 €
Kaufnebenkosten
52.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.390 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.463 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwallmenach (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Oberwallmenach, das durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und ermöglichen einen entspannten Alltag. Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden, sodass Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten können. Die schöne Natur rund um Oberwallmenach lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwartete Mehrkosten. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite: Kurze Lieferzeiten, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie sorgen für hohe Planungssicherheit.
Unsere modernen Ausbauhäuser sind ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Sie profitieren von flexibler Grundrissgestaltung, umfangreichen Inklusivleistungen und professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
