Mehrfamilienhaus zum Kauf

867000 €867.000 €

1.984 €/m²

17 Zimmer  •  437 m²  •  702 m² Grundstück

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Grunbach, Remshalden (73630)

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Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst zwei gepflegte Wohnhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Ein Zweifamilienhaus das sich ideal zur Eigennutzung eignet, sowie ein voll vermietetes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage. Beide Häuser bieten eine solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mögliches Zweifamilienhaus - ideal zur Eigennutzung

Das Zweifamilienhaus überzeugt durch seine charmante Aufteilung auf zwei Wohnetagen.
Jede Wohneinheit verfügt über mindestens drei individuell gestaltbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss besticht zudem durch eine großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Praktische Abstellräume sowie ein Gewölbekeller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot ab.
Eine Doppelgarage verbindet beide Häuser miteinander und ist direkt über das Treppenhaus begehbar.

Ob zur Eigennutzung mit der Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur weiteren Kapitalanlage - hier sind Ihrer Nutzungsidee keine Grenzen gesetzt.

Dreifamilienhaus - voll vermietetes Anlageobjekt

Das angrenzende Dreifamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet (Jahreskaltmiete = 25.680€) und bietet eine solide Rendite.
Die Einheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über einen identischen, gut durchdachten Grundriss und bieten ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer, zwei mögliche Schlafzimmer, eine vollausgestatte Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Beide Wohnungen besitzen einen großzügigen Balkon in Süd Ausrichtung mit schöner Aussicht ins Grün.

Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls zwei mögliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Essnische, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon in West Ausrichtung.


Dieses Immobilienangebot aus zwei Wohnhäusern vereint Selbstnutzung und Kapitalanlage in idealer Weise. Während das Zweifamilienhaus Raum für Ihre eigenen Wohnideen lässt, sorgt das voll vermietete Dreifamilienhaus für eine stabile Mieteinnahme. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg