Doppelhaushälfte zum Kauf

550000 €550.000 €

4.347 €/m²

5 Zimmer  •  126,5 m²  •  140 m² Grundstück

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Ruit, Ostfildern (73760)

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Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Ostfildern-Ruit. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 126 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich ca. 149,68 m² Nutzfläche. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und der gelungenen Aufteilung der Etagen eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Vom Eingangsbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Darüber hinaus umfasst das Erdgeschoss einen Waschraum, eine Hobbywerkstatt, einen Kriechkeller sowie den Zugang zum Gewölbekeller und bietet damit zahlreiche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie einem kleinen Balkon. Darüber hinaus stehen Ihnen auf dieser Etage eine Einbauküche, ein helles Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Angrenzend an das kleinere der beiden Zimmer befindet sich ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Bad und Dusche auf einer Grundfläche von ca. 41 m². Diese Fläche ist baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen, lässt sich jedoch hervorragend zu Wohn- und Aufenthaltszwecken nutzen. Durch die Kombination von Wohn- und Nutzflächen bietet die Doppelhaushälfte insgesamt ca. 275,68 m² vielseitig nutzbare Fläche, beispielsweise für Gäste-, Jugend- oder Arbeitsbereiche.

Die Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. In den Jahren 2010 bis 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Fassadendämmung, der Einbau neuer Fenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie der Innenausbau. Optische Anpassungen können je nach individuellem Geschmack noch vorgenommen werden.

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Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 149,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2012