LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien

Reiterhof zum Kauf 1.850.000 € 4.047 m² 93.523 m² Grundstück Alpen 46519

Reiterhof zum Kauf
1850000 €
4.047 m² • 93.523 m² Grundstück

Reitanlage mit arrondierter Flächenausstattung in Alpen

Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Hofanlage besteht heute aus einem denkmalgeschützten verputzten Wohnhaus sowie diversen, teilweise ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Altgebäuden.
Des Weiteren steht eine Reithalle der Reitmaße ca. 20,00 m x ca. 50,00 m und zwei Stallgassen, welche teilweise als Paddockboxen erbaut wurden sowie zwei Laufställen für bis zu insgesamt 60 Pferde zur Verfügung.

Neben zwei Außenreitplätzen befinden sich umfangreichen Paddock- und Grünlandflächen sowie über einen Weideweg ein direkter Zugang zum angrenzenden Ausreitgelände auf der Anlage.

Merkmale

93.523 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Insgesamt: 9,3523 ha

davon entfallen:
- ca. 0,9455 ha auf Hof-, Wege-, Gebäudeflächen
- ca. 2,2586 ha auf Ackerland
- ca. 5,8172 ha auf Grünland
- ca. 0,3310 ha auf Reitplätze

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1850000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

1.916.045 €1

Kaufpreis

1.850.000 €

Kaufnebenkosten

66.045 €

Provision für Käufer (3,57%)

66.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alpen (46519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reitanlage samt den angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alpen, südwestlich der Kreisstadt Wesel in Nordrhein-Westfalen.

Der Reit- und Pensionsstall ist mit dem PKW über die Bundesautobahn 57 zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges ENERGIEAUSWEIS
Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.

Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: ca. 400 m²,
Nutzfläche: ca. 3.647 m²
Gesamtfläche: ca. 9,3523 ha,
Bundesland: Nordrhein-Westfalen