Reitanlage mit arrondierter Flächenausstattung in Alpen
Die ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Hofanlage besteht heute aus einem denkmalgeschützten verputzten Wohnhaus sowie diversen, teilweise ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Altgebäuden. Des Weiteren steht eine Reithalle der Reitmaße ca. 20,00 m x ca. 50,00 m und zwei Stallgassen, welche teilweise als Paddockboxen erbaut wurden sowie zwei Laufställen für bis zu insgesamt 60 Pferde zur Verfügung.
Neben zwei Außenreitplätzen befinden sich umfangreichen Paddock- und Grünlandflächen sowie über einen Weideweg ein direkter Zugang zum angrenzenden Ausreitgelände auf der Anlage.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
93.523 m² Grundstück
Insgesamt: 9,3523 ha
davon entfallen: - ca. 0,9455 ha auf Hof-, Wege-, Gebäudeflächen - ca. 2,2586 ha auf Ackerland - ca. 5,8172 ha auf Grünland - ca. 0,3310 ha auf Reitplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
1.916.045 €1
Kaufpreis
1.850.000 €
Kaufnebenkosten
66.045 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
66.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alpen (46519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Reitanlage samt den angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alpen, südwestlich der Kreisstadt Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Der Reit- und Pensionsstall ist mit dem PKW über die Bundesautobahn 57 zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS Die Energieausweispflicht entfällt aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes.
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Stichworte
Wohnfläche: ca. 400 m², Nutzfläche: ca. 3.647 m² Gesamtfläche: ca. 9,3523 ha, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
