Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Tiefgaragenstellplatz auf St. Pauli - Erstbezug!
Die angebotene sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970. Das Gebäude umfasst insgesamt 17 Etagen mit 150 Wohneinheiten sowie vier Gewerbeeinheiten. Zwei moderne Aufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zu allen Stockwerken.
Die lichtdurchflutete Wohnung wurde kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Fenster, der Fußboden, die Heizkörper sowie die Elektrik erneuert. Darüber hinaus wurden auch die Wände, das Badezimmer und die Küche vollständig überarbeitet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, von dem aus das Badezimmer, der Wohnbereich sowie eine praktische Abstellkammer erreichbar sind. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Design-Linoleumboden von Gerflor verlegt, der für ein freundliches und großzügiges Wohnambiente sorgt.
Im Wohnbereich befindet sich eine hochwertige offen gestaltete Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen und Spülmaschine. Mit geringfügigen Anpassungen wäre hier zudem der Anschluss einer Waschmaschine möglich.
Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos mit weißen Fliesen und modernen Sanitärobjekten, darunter ein Hänge-WC sowie eine nahezu bodengleiche Dusche. Diese ist durch Glaswände vom Raum getrennt und mit einer Handbrause sowie einer komfortablen Regendusche ausgestattet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl in das zweite Zimmer als auch auf die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Loggia - eines der besonderen Highlights der Wohnung. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer Hamburgs sowie auf zahlreiche bekannte Sehenswürdigkeiten.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung komplettieren dieses attraktive Angebot. Der angebotene Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 401,00 € und setzt sich aus 322,00 € laufendem Wohngeld sowie einer Rücklagenzuführung in Höhe von 79,00 € zusammen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Pauli, Hamburg (20359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im Herzen des lebendigen Hamburger Szeneviertels St. Pauli, am etwas ruhigeren westlichen Abschnitt der bekannten Reeperbahn. Die Umgebung ist geprägt von einer vielfältigen Auswahl an Restaurants, Bars, Clubs und Theatern, die das Viertel zu einem der spannendsten Orte der Stadt machen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Elbe und der Hamburger Hafen mit ihren beliebten Promenaden sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station "Reeperbahn", die U-Bahn-Station "St. Pauli" sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden: Die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle "HH-Othmarschen" erreichen Sie in etwa 12 Fahrminuten, wodurch eine gute Verbindung in das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 58,00 m²
