Individuell geplantes Einfamilienhaus in Aurach - Nachhaltig bauen mit allkauf und höchster Flexibilität
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Aurach bietet Ihnen ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen 510 m² großen Grundstück errichtet, erwarten Sie 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Lebensqualität. Das Haus ist Teil eines attraktiven Wohngebiets, das Ruhe und angenehme Nachbarschaft vereint.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissgestaltungen und dem bewährten Ausbauhaus-Konzept, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. So entsteht ein individuelles Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und gleichzeitig kosteneffizient umgesetzt wird.
Merkmale
Bezug: 2027
510 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst modernste Wärmepumpentechnik als effiziente und nachhaltige Befeuerungsart, die Ihnen nicht nur umweltfreundliches Heizen ermöglicht, sondern auch langfristig Heizkosten spart. Das Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen spricht. Zu den hochwertigen Ausstattungsdetails zählen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine angenehme Raumhöhe von 2,75 m. Ebenso sind Dämm- und Beplankungspakete, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im Lieferumfang enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308380.7 €308.380,70 €
2.306,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
325.342 €1
Kaufpreis
308.381 €
Kaufnebenkosten
16.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.626 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.793 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.542 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haselmühle, Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Aurach, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, wodurch Sie Beruf und Erholung ideal miteinander verbinden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Dank der Festpreisgarantie behalten Sie stets die volle Kostenkontrolle. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau individuell selbst zu gestalten oder durch professionelle Unterstützung umzusetzen. Als Ausbauhaus profitieren Sie von Kosteneffizienz und der Anerkennung der Eigenleistung durch sogenannte Muskelhypotheken.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
