Zu vermieten ist eine charmante Etagenwohnung in Essen mit 80m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Sie verfügt über 3,0 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Bad ist bereits vollständig ausgestattet, während die Küche ohne Einrichtung vermietet wird. Der Bodenbelag sowie die Heizungsart sind individuell gestaltbar. Die Atmosphäre in der Umgebung ist abwechslungsreich, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe verspricht. Besonderheiten dieser Wohnung sind unter anderem die hohen Decken und die großzügigen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
- Frisch sanierte Wohnung - Laminat in allen Räumen - weißer Fliesenspiegel - Badewanne - eigener Kellerraum
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
8,50 €/m²
680 €
Nebenkosten
130 €
Kaution
2040 €2.040 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 680,00 EUR
Lage
Dellwigerstraße 121b, Dellwig, Essen (45357)
Die Dellwiger Straße befindet sich im Westen der Stadt Essen, im Stadtteil Dellwig, der zum Stadtbezirk IV (Borbeck) gehört. Sie verläuft in Ost-West-Richtung und erstreckt sich über etwa 2,3 Kilometer vom Stadtteil Frintrop im Osten bis zur Stadtgrenze zu Oberhausen im Westen. Die Straße ist Teil der Landesstraße L 229 und dient als wichtige Verbindungsachse zwischen den angrenzenden Stadtteilen und dem überregionalen Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Im östlichen Bereich dominiert eine aufgelockerte, überwiegend ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung. Hier befinden sich zahlreiche Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen sowie freistehende Einfamilienhäuser. Im westlichen Abschnitt sowie in südlicher Richtung schließen sich Gewerbeflächen und größere Betriebsgrundstücke an. In direkter Umgebung gibt es zudem vereinzelt Kleingartenanlagen, Reiterhöfe und Grünflächen, die zur Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vor allem entlang der benachbarten Donnerstraße und im Zentrum von Dellwig. Für umfangreichere Einkäufe bietet sich das nahegelegene CentrO in Oberhausen oder das Allee-Center in Altenessen an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnstationen 'Essen-Dellwig' und 'Essen-Dellwig Ost' sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar und werden von der S-Bahn-Linie S9 sowie mehreren Regionalbahnen bedient. Zudem verkehren entlang der Straße und in der näheren Umgebung verschiedene Buslinien (u.?a. 166, 185) sowie die Straßenbahnlinie 103, die eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglicht.
Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut: Die A42 ist in wenigen Minuten über die Bottroper Straße erreichbar und stellt eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet sowie zu
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
