Attraktive und helle 2 Zimmerwohnung in Brinkum - sofort frei und bezugsfertig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist mieterfrei und befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 12/1989 erbauten Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohnbereich sind mit Teppichboden ausgestattet. Die geflieste Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einer Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Fenster und bietet Komfort auf angenehmem Niveau. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigner Stellplatz vor dem Haus ermöglicht eine komfortables und stressfreies Parken. Die Wohnung verfügt zudem über einen Dachboden, der ausbaubar ist und hier die Möglichkeit einer zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche für Hobby- oder Büroraum bietet. Der großzügige 10 m² große Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird über eine Etagenheizung aus dem Jahr 2015 mit dem Energieträger Erdgas beheizt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Diese Wohnung eignet sich neben der Eigennutzung auch optimal als Kapitalanlage. In dem Haus werden noch 2 weitere Wohnung zum Kauf angeboten, so dass Sie auch die Möglichkeit haben diese 3 Objekte als Ensemble als Generationenhaus oder als Mehrfamilienhaus zusammen zu kaufen. Alle Wohnung sind per Teilungserklärung eigenständig.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
- Wohnfläche: ca. 75 m², Nutzfläche ca. 15 m² - 2-Zimmerwohnung - Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den 10 m² großen Balkon - Separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das für Tageslicht und Frischluft sorgt. - Waschmaschinen und Trockneranschluss im Badezimmer - Abstellraum / HWR - Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015 - Stellplätze direkt am Gebäude für bequemes Parken - Mahagoni Fenster (Sonderanfertigung vom kleinen Handwerksbetrieb vor Ort) mit innenliegenden Sprossen und 2-fach Isolierverglasung. Austausch der Fensterdichtungen und Streichen der Rahmen im Jahr 2025 - eigene Brennwerttherme - eco Tec plus mit digitalem Raumthermostat im Wohnzimmer
*** Bodenbeläge Teppich müssen erneuert werden. Dieses wurde im Kaufpreis mitberücksichtigt
Besonderheiten: - Helle und freundliche Räume mit optimaler Ausnutzung der Fläche - Großzügiger Grundriss bietet ausreichend Platz zum wohnen, arbeiten und leben - frei und sofort verfügbar oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mietrendite - Zentrale und gefragte Wohngegend in Brinkum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.875,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuhr/ Brinkum ist eine attraktiven Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Diepholz, direkt angrenzend an die Hansestadt Bremen. Stuhr überzeugt durch eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. Der Stadtteil Brinkum, in dem sich die Immobilie befindet, ist besonders beliebt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Gegend eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen.
Die Umgebung zeichnet sich durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen aus: Ein Supermarkt, Ärzte und eine Apotheke sind in nur 600 Meter in Brinkum - Briseck entfernt verortet und innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Ochtum-Park mit seinen unzähligen Outlet-Läden, Ikea, Decathlon und der Baumarkt Toom liegen rund 4 km entfernt. Eine Grundschule liegt in 1,2 Kilometern Entfernung und die weiterführende Schule KGS Brinkum in 700 Metern fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt 300 Meter entfernt, der ZOB- Brinkum ist 0,9 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof Bremen. Highlight : Die künftige Straßenbahnhaltestelle der Linie 8 (in 20 Minutentakt zum Roland Center, Huchting und weiter zur Bremer City ) liegt 2 Minuten entfernt und wird voraussichtlich 2027 in Betrieb gehen. Für Pendler ist auch die Autobahn A1 nur etwa 3 Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen und Oldenburg besteht.
In direkter Nähe gibt es mehrere Grünflächen, Sportanlagen sowie der Badesee Silbersee und der Steller See und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ein modernes Hallenbad mit u.a. 25 m Schwimmbahn ist zudem in Stuhr Brinkum in 250m Entfernung mit Fertigstellung 2028 geplant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
