Lagerhalle zum Kauf
1299000 €
3.904 m² Lagerfläche

Produktionsstätte mit Lagerhallen in Neustadt bei Coburg - Für Investoren oder Eigennutzer!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionsstätte mit angeschlossenen Lagerflächen in Neustadt bei Coburg. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4.460 m² und bietet eine gesamte Nutzfläche von rund 3.904 m².

Die Immobilie wird aktuell von einem Unternehmen aus der Textilbranche genutzt. Die vorhandene Infrastruktur ist entsprechend auf Produktionsabläufe ausgelegt und umfasst funktionale Hallenflächen, ein Bürotrakt, Lagerbereiche sowie ergänzende Nebenräume.

Flächenaufteilung:

Grundstücksfläche: ca. 4.460 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 3.904 m²
Produktions- und Lagerflächen flexibel nutzbar

Die Hallen verfügen über eine solide Bauweise und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen - von Produktion über Logistik bis hin zu Lagerhaltung.

Nutzungsperspektive
Die derzeitige Nutzung wird planmäßig zum Ende des Jahres 2026 eingestellt. Somit steht die gesamte Fläche ab Januar 2027 zur freien Verfügung. Dies eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten zur Neuausrichtung oder Weiterentwicklung des Standorts.
Mögliche Rendite über 10% möglich.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können.

Merkmale

frei ab 01.01.2027

- Bürogebäude
- Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Funktionale Hallenstruktur für Produktion und Lagerung
- Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr
- Flexibel gestaltbare Nutzflächen
- Geeignet für unterschiedliche Branchen
- PV-Anlage
- Baujahr Heizung 2014
- Lastenaufzug

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1299000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.360.832 €1

Kaufpreis

1.299.000 €

Kaufnebenkosten

61.832 €

Provision für Käufer (4,76%)

61.832 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Neustadt bei Coburg (96465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neustadt bei Coburg. Der Standort überzeugt durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie die Nähe zu regionalen Wirtschaftszentren. Dadurch ist eine reibungslose Logistik und Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Lagerfläche: 3.904,00 m², vermietbare Fläche: 3.904,00 m²