Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit Altbaucharme in zentraler Lage von Bremen-Fähr-Lobbendorf
Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohnungen bevorzugen - hier entscheiden Sie die Nutzung. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Zuletzt wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt:
Im Erdgeschoss haben die Eltern der Eigentümer auf knapp 76 m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Wannenbad mit Fenster gelebt.
Aktuell ist das Treppenhaus geöffnet, allerdings kann es mit geringem Aufwand getrennt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein großes Wannenbad mit Fenster sowie eine Küche und die großzügige Dachterrasse.
Wer noch mehr Wohnraum benötigt kann den Dachboden im Nachgang noch verändern.
Die Eigentümer haben den Dachboden bereits ausgebaut. Durch die niedrigere Deckenhöhe (knapp 2 Meter) zählt der Boden nicht zu der offiziellen Wohnfläche.
Merkmale
600 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll erschlossen
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1978 - Holzböden- und Decken vorhanden - Sicherungskasten mit Kippschaltern (ohne FI) - Zwei Stromzähler vorhanden - Gaszentralheizung (Viessmann) aus 1995 - Warmwasser über Heizung - Geschlossene Holztreppe vorhanden - Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss - Wannenbad mit Fenster aus den 60er Jahren im Erdgeschoss - Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss aus den 90er Jahren - Dacheindeckung aus 1975 - Dachboden mit Ausbaureserve - Teilkeller mit Waschküche vorhanden - Großzügige Dachterrasse vorhanden - Garage vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.023,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fähr-Lobbendorf, Bremen (28755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Ortsteil Fähr-Lobbendorf in einer verkehrsruhigen Wohnstraße und gehört zum Stadtteil Vegesack. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bremen Klinikum ist fußläufig ca. 15 Minuten entfernt. Die A270 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht Ihnen eine sehr gute Anbindung an die A27 in Richtung Bremen, Cuxhaven und Osterholz-Scharmbeck.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen
