Vielfältig nutzbares Wohnidyll mit 2 Ferienwohnungen, 1 Apartment und 1 Dauerwohnung auf Borkum
Diese spannende Immobilie wurde ursprünglich ca. 1980 als Zweifamilienhaus errichtet und bietet aktuell mit drei Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als lukrative Kapitalanlage, als Wohnhaus mit zusätzlicher Ferienvermietung oder auch als Mehrgenerationenhaus, überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten. Die Dauerwohnung im Erdgeschoss umfasst insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den familiären Mittelpunkt und offeriert viel Platz zur freien Entfaltung. In der gemütlichen Wohnküche können Sie mit Ihren Liebsten gemeinsam speisen. Insgesamt vier weitere Räume eignen sich idealerweise als Schlafzimmer, wovon eines sich dank eines zweiten Badezimmers im Erdgeschoss auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Die beiden Ferienwohnungen im Dachgeschoss sind jeweils in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Das Apartment im Spitzboden bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie einem separatem Bad. Ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlicher Gästetoilette nutzen Sie auf dieser Ebene ganz nach Ihrem eigenen Bedarf. Ein nützlicher Abstellraum schafft auf dieser Ebene zusätzliche Staufläche. Für die Unterbringung von PKWs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
Die Dauerwohnung ist nicht vermietet, die drei Ferienwohnungen erfreuen sich bei Stammgästen und neuen Inselbesuchern großer Beliebtheit. Schon bei einer üblichen Auslastung an 100 Kalendertagen im Jahr generieren die drei Ferieneinheiten Mieteinnahmen i. H. v. ca. 23.800 Euro p.a.. Für das Jahr 2025 sind die Ferienwohnungen auch bereits gut ausgebucht. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen telefonisch unter der Telefonnummer 0441 200995 57 sehr gerne zur Verfügung.
Merkmale
669 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
3.838,71 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkum (26757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese überaus interessante Immobilie liegt in einer ruhigen Lage und ist der ideale Ausgangspunkt, um Borkum zu erkunden. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Borkum ist die westlichste und gleichzeitig die größte der Ostfriesischen Inseln und bietet Bewohnern und Besuchern ein Leben in absoluter Naturverbundenheit. Die Natur Borkums ist geprägt von kilometerlangen Sandstränden, Dünen und Wäldern. Zahlreiche Wander- und Radwege führen über die Insel und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. An der langen Strandpromenade können Sie entspannt flanieren, gemütliche Restaurants laden zum Genießen ein. Im Nordsee Aquarium Borkum können Neugierige die Unterwasserwelt vor Borkum erkunden. Das große Erlebnis- und Wellnessbad Gezeitenland bietet eine Alternative zum Schwimmen im Meer. Besonders hervorzuheben ist das pollenarme Hochseeklima, dem eine gesundheitsfördernde Wirkung zugesprochen wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017
