Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

2.115 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  2. Geschoss

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Grabenhof, Wels (4600)

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EIGENTUM   STATT   MIETE



2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau



Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen.



Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). 



Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten )



Raumaufteilung :  Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil.

Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.

Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.



KAUFFPREIS :  € 129.000,--



Betriebskosten : ca. monatlich 109,--Euro

                             Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82,--Euro



Nebenkosten :

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintrag

Provisionsfrei

1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller

- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner

unter 0664 37 89 799 oder r.brandtner@immo.express zur Verfügung.



Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis.

                                     Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.



Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.









 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2023