Bezaubernder Dreiseithof mit stilechtem Bauernhaus bei Furth im Wald
Zum Verkauf steht ein bezaubernder Dreiseithof mit Bauernhaus in ländlicher Dorfrandlage nahe Furth im Wald. Das Baujahr kann nicht exakt beziffert werden.
Über die mit Kopfsteinpflaster versehene Zufahrt gelangt man zu dem Anwesen, das auf rund 1.751 m² Grundstücksfläche neben dem Wohnhaus (Bauernhaus, denkmalgeschützt) zusätzliche Nebengebäude bietet: Garage, Werkstatt, Lagerraum, Stadl, Scheune und Anbau mit Technik. Die Nebengebäude weisen einige dem Alter entsprechende Erscheinungen auf. Die Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz!
Das Bauernhaus ist äußerst geschmackvoll, stilecht und hochwertig ausgestattet und bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147,97 m².
Es ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich mit Diele, Küche und Essbereich, separates Esszimmer/Stube, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Hof, Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen Zugang zur Terrasse mit West-Ausrichtung.
DG: Galerie, 4 Schlafzimmer (1 x Zugang zum Balkon), Badezimmer mit Wanne, separates WC. Das Objekt ist teil unterkellert (Gewölbekeller).
Hinweis: Das Haus ist bewohnt und wir bitten ausdrücklich von unangemeldeten Besuchen abzusehen und das Grundstück nicht zu betreten!
Merkmale
Bezug: 2026
1.751 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Stein
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
* vollständig saniert in 1999 bis 2002 * Öl-Zentralheizung (plus Solaranlage zur Warmwasserunterstützung) * Glasfaseranschluss vorhanden * Kanalanschluss (öffentlicher Kanal) * Kachelofen im Wohnbereich * Fenster/Gauben aus 2014 (2-fach verglast) * Steinböden * Holzdielen * Balkon und Terrasse * Obstbaumbestand * Garage * Werkstatt * Nebengebäude (kein Denkmalschutz!)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.804,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig!
Geschätzte Gesamtkosten
452.640 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
37.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nößwartling, Arnschwang (93473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolut ruhig, ländliche Dorfrandlage, kein Durchgangsverkehr! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule befinden sich 2 km entfernt, weiterführende Schulen in Furth im Wald (6,8 km) oder in der Kreisstadt Cham (15 km).
Weitere Informationen
Sonstiges
mea Immobilien übernimmt keine Haftung für die hier gemachten Angaben. Objektbezogene Unterlagen können nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2002
