Mehrfamilienhaus zum Kauf 850.000 € 24 Zimmer 500 m² 1.056 m² Grundstück Innenstadt Aurich 26603

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €
1.700 €/m²
24 Zimmer • 500 m² • 1.056 m² Grundstück

Komplett vermieteter Wohn-Komplex im Auricher Zentrum als Kapitalanalage

Zentral und gepflegt - so präsentiert sich dieser ca. 1960 erbaute Wohnkomplex mit insgesamt acht Wohneinheiten und einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 500 m² im Stadtkern von Aurich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.056 m².

Die Wohneinheiten mit jeweils ca. 63 m² Wohnfläche sind alle wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon.

Zum Haus gehören ca. 200 m² Nutzfläche in Form von zwölf Kellerräumen, einem Heizungsraum, dem Dachboden zum Wäsche trocknen und zwei Fahrradkellern. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Gartenfläche steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
1.056 m² Grundstück

Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gepflegter Zustand
- Die Heizungen wurden ca. 1982 erneuert (Wärmetauscher ca. 1982, Brenner ca. 1997)
- Pflegeleichtes Grundstück
- Reichlich Nutzfläche
- Fest vermietete Wohnungen
- PV-Anlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

1.700 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

934.830 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

84.830 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.330 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Aurich (26603)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig sehr zentralen Wohnlage von Aurich.
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung. Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 38.400,00 € / jährlich.

Die PV-Anlage mit ca. 16.000 KW/jährlich, kann zusätzlich erworben werden. Die Einnahmen liegen im Schnitt bei ca. 650,- € bis 750,- € im Monat. (ca. 8.400 € /jährlich).

Bei dem Hausmeisterehepaar handelt es sich um langjährige Mieter, die sich sehr verantwortungsvoll um die Liegenschaft kümmern. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Harms & Harms Immobilien GmbHMaklerbüro

Fockenbollwerkstraße 16, 26603 Aurich

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jl935s

Referenznummer: JC1372

Harms & Harms Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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