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166.000 €
2,5 Zimmer  •  71 m²
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Wohnung zum Kauf
166000 €
2.338 €/m²
2,5 Zimmer  •  71 m²

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Schwäbisch Hall-Hessental!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Schwäbisch Hall-Hessental.

Die Wohnung ist seit 4 Jahren an ein zuverlässig Ehepaar vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Grundriss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf nutzen lassen.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Die Lage in Hessental überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine schnelle Anbindung an Schwäbisch Hall und die umliegenden Orte.

Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung in gefragter Wohnlage.

Merkmale

  • Außen-Stellplatz
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
166000 €
2.337,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.546 €1
Kaufpreis
166.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.490 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
Grundbucheintrag (0,5%)
830 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HessentalSchwäbisch Hall / Hessental (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schwäbisch Hall-Hessental, einer sehr gefragten und hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Hessental bietet optimale Verbindungen Richtung Stuttgart, Crailsheim und Nürnberg. Zudem ist die B14 schnell erreicht, wodurch eine ideale Anbindung an den regionalen Verkehr gewährleistet ist. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Friedrich-Groß-Str. 1, 74523 Schwäbisch Hall
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Partnerschaft
Frau Luisa KlenkDein Kontakt
Online-ID: 2n92h5d
Referenznummer: 26-74
SchlüsselMoment Immobilien GmbH
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