7 Zimmer • 173 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
845000 €845.000 €
469 €/m²
7 Zimmer • 173 m² • 1.800 m² Grundstück • frei ab sofort
Kernsanierte Mehrfamilienhaus haus mit bau Grundstücke mit Hafen blick. .
Es wird eine jährliche Netto- miete von 35.000,00 € geboten, zusätzlich zu zwei verfügbaren Baugrundstücke je 414 m² und 313,m² und Anbauerweiterung. Dies stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, nicht nur in eine profitable Immobilie zu investieren, sondern auch die Möglichkeit zu nutzen, in einem aufstrebenden Gebiet zu bauen und zu gestalten. bestehende 2 Wohnungen sind saniert. Fenster Neue, Salosie Neue, Fußboden neue, wände neu Wohlschicht mit Styrodur rein geblasen bzw. gedämmt, Denn noch Hafen Blick und Anlieger Straße.
Merkmale
frei ab sofort
1.800 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze, 3 Parkplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
845000 €845.000 €
469 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
908.375 €1
Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
63.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.675 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
46.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen zugutekommt. Innerhalb von nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem eine Schule, einen Kindergarten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, um den täglichen Bedarf zu decken. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch einen nahegelegenen Bahnhof hervorragend, sodass Sie mühelos in die Stadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig Zugriff auf grüne Freizeitflächen und Sporteinrichtungen haben, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Ideal für jeden, der eine Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannenden Aktivitäten im Freien sucht.
Weitere Informationen
Die hochwertigen, dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick, den man in Hamburg selten findet. Mit einer wohldurchdachten Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, ist jede Ecke dieser Immobilie einladend. Neu gestaltete Badezimmer und moderne Decken sowie innovative Fußbodenheizungen garantieren höchsten Komfort. Darüber hinaus wurde die Küche mit viel Liebe zum Detail eingebaut, was die Nutzung zum wahren Vergnügen macht.
Diese exquisite Wohnung vereint alle Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung und unverwechselbarem Blick macht sie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Zögern Sie nicht—nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem Traumdomizil zu leben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem besonderen Lebensgefühl überzeugen zu lassen.
