Dieses besondere Haus in Lüneburg bietet Ihren Familien den perfekten Raum für ein außergewöhnliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 238,2m² und einem großzügigen Grundstück von 2047,0m² haben Sie sicher genug Platz, um sich auszubreiten und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1979 erbaut und ist sehr gepflegt. Sie können es Ihren Wohn- und Ausstattungswünschen anpassen und entsprechend renovieren. Das Dach ist voll ausgebaut, zusätzlichen Wohnraum und eine besonderen Blick in den Garten bietet der Wintergarten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Teilkeller und eine Doppelgarage mit Abstellraum.
Der direkte Zugang zum Garten und die überdachten Terrassen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung zu finden, was die Lage ideal für Familien oder Berufstätige und Pendler macht. Dieses Architektenhaus vereint großzügiges Wohnen
Die Heizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung und einen Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Haus die Energieklasse H hat, was einen sehr hohen Energiebedarf bedeutet. Dieses Haus in Lüneburg bietet Ihnen jedoch die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Freiraum, um Ihre Familie glücklich zu machen.
Merkmale
2.047 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
880000 €880.000 €
3.694,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
941.600 €1
Kaufpreis
880.000 €
Kaufnebenkosten
61.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Häcklingen, Lüneburg (21335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lüneburg, mit ihren etwa 76.837 Einwohnern, bietet ein einzigartiges städtisches Flair, das sich perfekt mit der Nähe zur Natur verbindet. Unser Einfamilienhaus in Häcklingen, einem Stadtteil von Lüneburg, liegt rund 4,0 km südlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sie eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten bietet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt ist. Darüber hinaus ist Lüneburg auch Sitz der Leuphana Universität Lüneburg, die neben dem Bus auch mit dem Fahrrad schnell erreicht ist.
Die Infrastruktur in Häcklingen ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 100 m entfernt und ist somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Häcklingen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar. Kulturell interessierte Familien finden ein Kunstzentrum, ein Theater und einen Wasserpark in der Nähe. Drei Sportzentren und ein Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus lädt die ländliche Umgebung zum Spazieren und Erholen ein.
Unser Einfamilienhaus in Häcklingen bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
