geplanter Neubau: Genießen Sie eine Dachterrasse mit über 50m²
Diese wunderschöne Maisonette besticht in erster Linie durch die riesige Dachterrasse. Sie können vom großen Wohn- und Essbereich direkt die über 68 m² große Dachterrasse ganztags genießen und den Tag beim Sonnenuntergang gemütlich ausklingen lassen. Mit drei Schlafzimmmern ist die Maissonette perfekt für Paare und Familien ausgelegt. Zu dieser Wohnung können Sie bis zu zwei Tiefgaragenplätze erwerben. Das komplette Projekt wird in einer Baugemeinschaft verwirklicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese und noch weitere schöne Maissonette mit tollen Dachterrassen oder praktische Zweizimmerwohnungen sind projektiert.
Das Bauprojekt ist mit dem KFW 40 QNG Standart geplant und ermöglicht Ihnen als Investor die 4 - jährige Sonder -AFA in Höhe von 5% p.a. auszunutzen. Die Baugemeinschaft „FloWaldi“ legt besonderen Wert auf eine gute Abstufung zwischen individuellen und gemeinschaftlichen Flächen. Alle Wohnungen erhalten großzügige nach Westen ausgestattete private Terrassen, die barrierefreien Wohnungen im EG, die großen Maisonetten als Dachterrassen. Hinter den Wohnungstüren und auf den Terrassen haben die Bewohner ihren ganz persönlichen Rückzugsbereich. Auch die Ausstattung dieser Räume wird sehr individuelle geplant. Alle Terrassen und Balkone zeigen nach Westen, die Bewohner können den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen.
Laubengänge als offene Erschließung, der Gemeinschaftsraum im EG mit Anschluss an den gemeinschaftlichen Innenhof bilden ein kommunikatives Angebot für die Hausgemeinschaft.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen in der Anlage, die 2-Zimmer-Appartements, welche auch zur Vermietung geeignet sind und die 4-Zimmer-Wohnungen sowie 4,5-Zimmer-Maisonetten sind sehr familienfreundlich. Der Wohnungsmix bietet ein Angebot für unterschiedliche Bedürfnisse durch alle Generationen und sorgt für eine bunte heterogene Bewohnerstruktur.
Merkmale
Bezug: 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
619900 €619.900 €
5.584,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
663.294 €1
Kaufpreis
619.900 €
Kaufnebenkosten
43.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondelfingen, Reutlingen (72766)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ca. 1.500m² große Grundstück des Plangebiets „Florianstraße/Jägerweg“ befindet sich in ruhiger Lage mitten im Gebiet Efeu, dem südlichen Teilgebiet der Bezirksgemeinde Sondelfingen. Das Plangebiet ist an drei Seiten durch öffentliche Straßen – die Florianstraße und den Jägerweg - sehr gut erschlossen. Das Gebiet Efeu ist geprägt durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und auch einigen Wohnhochhäusern, mit einem hohen Anteil an Grünflächen. So groß wie die Vielfalt der Gebäudestruktur ist auch die Vielfalt in den Lebensstilen. Gerade diese Eigenschaften machen den Stadtteil aus und wirken für die Bewohner identitätsstiftend. Der Stadtteil Sondelfingen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Reutlingens. Der attraktive Blick auf den Reutlinger Hausberg Achalm und die Nähe und gute Erreichbarkeit dieses attraktiven Naherholungsgebiets tragen dazu bei.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Beratungstermin an. Kontaktieren Sie uns per Mail odre Telefon.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeister
