Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

35000 €35.000 €

450 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  750 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Romschütz, Göhren (04603)

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Immobilientyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1900
Letzte Modernisierung: 1994
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksgröße: ca. 715 m²
Geschosse: 2 + unausgebautes Dachgeschoss
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Badezimmer: 1
Unterkellerung: teilweise
Bauweise: Fachwerk
Zustand: sanierungsbedürftig

Das im idyllischen Göhren, Ortsteil Romschütz, gelegene Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von rund 100 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Errichtet um 1900 und zuletzt 1994 modernisiert, befindet sich das Gebäude in sanierungsbedürftigem Zustand - eine ideale Ausgangsbasis für Handwerker, Individualisten und Liebhaber historischer Bausubstanz.
Das Fachwerkhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 715 m² mit eigenem Garten, der viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Das unausgebaute Dach eröffnet zusätzliche Ausbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): Großes, helles Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss (OG): drei Schlafzimmer
Dachgeschoss (DG): nicht ausgebaut - bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum

Nebengebäude:
Angebauter Schuppen mit reichlich Lagerfläche
Nebengebäude mit Werkstatt
Sanierungsbedürftige Garage

Besonderheiten:
Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Großes Grundstück mit Garten
Gestaltungsspielraum durch Sanierungs- und Ausbaupotenzial
Historisches Flair durch Fachwerkbauweise

Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und zugleich ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal für alle, die großzügigen Raum, ein eigenes Grundstück und viel Potenzial für individuelle Ideen suchen.

Sonstiges Haben wir ihr Interesse geweckt so schreiben Sie uns, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1994