EIN-MEHR-FAMILIENVILLA MIT GROSSEM AUSSENBEREICH
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Villa, die sich auf zwei Ebenen befindet - Hochparterre und sehr helles Untergeschoss, hat die Möglichkeit, zwei weitere Häuser im Terrassenbereich zu schaffen. Die Aufteilung in zwei Bereiche mit separatem Eingang begünstigt die Möglichkeit einer Zwei-/Dreifamilienvilla. 1. Zwei unabhängige Bereiche, einer als Studienbereich und der andere als Wohnbereich genutzt. 2. Sehr helles Untergeschoss 3. Gebäudebereich im Terrassenbereich im ersten Stock. Energieklasse (B, 92,51 kWh/m² - Jahr, Ausweis gültig bis: 20/10/2023) mit Top-Abdichtung, Innenwanddämmung, Außenputz und Trani-Steinverkleidung ermöglicht eine gute Temperaturhaltung im Winter wie im Sommer. Thermisch versiegelter verzinkter Aluminiumrahmen mit doppeltem Holzfenster und Moskitonetzen - Schutzgitter für jedes Fenster - Alarmanlage und Videoüberwachung. Die Zimmer werden vom Anwesen mit viel Liebe gepflegt und gepflegt. In den Räumen befindet sich ein Anschluss für die zentrale Staubabsaugung mit Sammlung im im Keller befindlichen Tank. Es ist sowohl im Arbeits- als auch im Wohnbereich mit einer Gastherme ausgestattet, aber auch mit einem 4.500 kcal Pelletofen im Kellerbereich, der ca. 400 m2 beheizt. aus denen die Villa besteht. Das Zwischengeschoss erstreckt sich über eine einzige Fläche von etwa 217 Quadratmetern. Es hat einen doppelten unabhängigen Eingang und umfasst sowohl den als Wohnbereich genutzten Teil als auch einen als Arbeitszimmer genutzten Bereich. Sehr großes Wohn-/Arbeitszimmer, das von 4 französischen Fenstern beleuchtet wird. Ein Korridor bietet Zugang zu einem Raum für ein großes Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Korridor findet sich Zugang zu einer Treppe aus verzinktem und erdbebensicherem Stahl, die uns über einen Absatz zur Tür führt, die mit dem Wohnbereich, dem Keller und der Terrasse verbunden ist. Vom zweiten unabhängigen Eingang, der mit einer gepanzerten Tür ausgestattet ist, direkt in den Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer, auf der rechten Seite gibt es Zugang zu einer Wohnküche. Ein Korridor führt auf der rechten Seite zur Waschküche, dem Hauptbadezimmer und einem Schlafzimmer mit einem kleinen Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Korridors finden wir ein großzügiges Einzelzimmer und ein Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Alles für insgesamt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und zwei Badezimmer. 217 m2 großen Terrasse und ein entspannendes Panorama. Der Umfang des Kellerbereichs ist absolut feuchtigkeits- und klimafest dank der verschiedenen Dämmschichten, die keine Feuchtigkeit aus dem Boden und den Wänden aufsteigen lassen. Der Kellerbereich wird mit einer riesigen Taverne von 50 Quadratmetern vervollständigt. Beleuchtet durch Betonglas und große Fenster, aber auch durch einen unabhängigen Eingang, der auf dem Platz am Ende der Garagenrampe positioniert ist, mit einem angrenzenden großen Badezimmer/Waschküche. Ein großer Raum mit etwa 130 Quadratmetern, der als Fitnessraum, Entspannungsbereich, Sauna oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Garage für 5 Autos, wo wir unsere Autos durch eine Fahrzeugrampe unterstellen können. Großzügige Deponie in der sich ein 1000 Liter Trinkwassertank befindet. Alles für insgesamt etwa 250 Quadratmeter. Hinter dem elektrischen Eingangstor gibt es einen großen Parkplatz für 4/5 Autos. Zum Sammeln von Regenwasser gibt es einen Sammelbrunnen mit Ölabscheider in der Größe eines 8 m² großen Schwimmbeckens. Länge x 4 m2. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
