Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene und renoviert übergebene 5-Zimmer-Wohnung. Diese tolle Gelegenheit im beliebten Stadtteil Schönebeck verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Mischung aus klassischen und modernen Bodenbelägen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine große Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus ist ein separates Gäste-WC zugänglich. Sowohl die Diele als auch das Gäste-WC sind mit Terrakotta-Bodenfliesen ausgestattet, die dem Eingangsbereich eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die abgehängte Decke in diesem Bereich ist mit Einbaustrahlern ausgestattet.
Die große Küche ist durch den Flur zugänglich. Sie ist ebenfalls mit Terrakottafliesen versehen und bietet gute Voraussetzungen für eine funktionale und gemütliche Küchengestaltung.
Das Elternschlafzimmer ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und vermittelt ein ruhiges, behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch in diesem Bereich wurde Echtholzparkett verlegt, was den repräsentativen Charakter des Raumes unterstreicht.
Zwei separat gelegene Kinderzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Räume sind mit Klick-Vinylboden in heller Eichenoptik ausgestattet und wirken modern sowie pflegeleicht.
Das Badezimmer ist weiĂź gefliest und verfĂĽgt ĂĽber eine Einbau-Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Ein groĂźes Tageslichtfenster sorgt fĂĽr natĂĽrliche BelĂĽftung und angenehmes Licht.
Alle Wand- und Deckenflächen der Wohnung sind in neutralem Weiß gestrichen. Die Übergabe erfolgt renoviert, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.000 EUR
• Betriebskosten: 190 EUR
• Heizkosten: 120 EUR
• Wassergeld (bei 4 Personen): ca. 30 EUR
Warmmiete: 1.340 EUR
• Kaution: 2.000 EUR (vor Mietbeginn beim Eigentümer zu hinterlegen)
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
8,40 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
120 €
Kaution
2000 €2.000 €
Lage
Gimkenstr., Schönebeck, Essen (45359)
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schönebeck in Essen – einer ruhigen, überwiegend residential geprägten Wohnlage, die besonders für Familien, Paare und alle mit Hang zu einem entspannten Wohnumfeld attraktiv ist.
Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die von überwiegend gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Bebauung vermittelt ein harmonisches und familienfreundliches Straßenbild, in dem Rücksicht und Nachbarschaft großgeschrieben werden. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität, ohne dabei auf eine gute städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Tägliche Versorgung ist hervorragend gewährleistet: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Zudem liegen Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden und bieten gute öffentliche Verbindungen in Richtung Essen-Zentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen. Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck Süd ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Darüber hinaus sorgt das dichte Straßennetz mit Anbindung an Hauptverkehrsachsen für komfortable Mobilität mit dem Pkw.
Die grüne Umgebung rund um Schönebeck lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Gleichzeitig sind zentrale Ziele in Essen, Einkaufs- und Freizeitangebote schnell erreichbar – eine ausgewogene Verbindung zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive Wohnlage mit ruhigem, nachbarschaftlichem Charakter, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Lebensqualität und Mobilität gleichermaßen erfüllt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Wohnung ein festes Beschäftigungsverhältnis nachgewiesen werden muss. Ebenso eine Schufa Auskunft (oder vergleichbar) ohne negative Einträge. Eine Anmietung über das Jobcenter oder ähnliche Einrichtungen ist nicht vorgesehen, da eine Zusammenarbeit mit den Ämtern der Stadt Essen bereits abgelehnt wurde. Die Vermietung erfolgt an maximal 4 Personen. Diese Hinweise haben wir bereits im Vorfeld durch die Eigentümer der Immobilie erhalten und bitten um deren Beachtung. Vielen Dank im Voraus.
Heizungsart:
Heizkoerper
