Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
650000 €650.000 €
939 €/m²
691,9 m² • 378 m² Grundstück
Sanierungsobjekt Nähe Klinikum
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwerin, das ca. im Jahr 1905 erbaut wurde. Das Objekt ist unterkellert. Diese historische Immobilie bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 378 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 692 m² Potenziale für kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch individuelle Modernisierungen und Umgestaltungen ermöglicht werden, um den Charakter des Gebäudes zu bewahren und den Wohnkomfort zu erhöhen. Die zentrale Lage in der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern bietet sowohl für Investoren als auch für private Käufer eine vielversprechende Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuen Akzenten zu versehen und in eine attraktive Wohnmöglichkeit zu verwandeln.
Merkmale
378 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Haus steht komplett leer und ist bereit für die Sanierung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1905
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
939,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
725.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
75.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wismarsche Straße 294, Lewenberg, Schwerin (19053)
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwerin, im Stadtteil Lewenberg , der malerischen Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist bekannt für seine beeindruckende Lage zwischen mehreren Seen, die der Stadt ein einzigartiges Flair verleihen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die sich in ihrer bemerkenswert gut erhaltenen Architektur widerspiegelt, wie dem prächtigen Schweriner Schloss, das majestätisch auf einer Insel im Schweriner See thront.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch kulturelle Einrichtungen und sportliche Aktivitäten sind leicht erreichbar und bereichern das ohnehin vielfältige Lebensumfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt eine problemlose Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile sicher, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Soweit Grundrisse dargestellt sind, dienen sie der Orientierung und Darstellung. Eine Haftung für detailgetreue Darstellung schliessen wir aus. Maße sind am Bau zu prüfen.
Stichworte
Wohnfläche: 552,00 m², Gesamtfläche: 691,90 m², vermietbare Fläche: 691,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Flur: 17, Flurstück: 80, Gemarkung: Schwerin
