Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

2.904 €/m²

2 Zimmer  •  58,2 m²

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Habenhausen, Bremen (28279)

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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Habenhausen. Sie setzt sich aus einem Wohn-Küchenbereich von 20,11 m², einem Schlafzimmer von 12,26 m², einem Bad von 5,29 m² sowie einem Eingangsbereich und einem Flur von 6,66 m² zusammen. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten mit separat erschlossenen Eingängen unter einem gemeinsamen Vordach.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit eigenem Gartenbereich, ein echter Mehrwert, der im Erdgeschoss selten ist. Der praktische Grundriss nutzt die verfügbare Fläche effizient aus, durchgehende Laminatböden sorgen für ein stimmiges Gesamtbild, Außenrollläden an allen Fenstern für angenehme Verdunkelung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den Eingangsbereich und von dort in den Flur, von dem aus sich alle Räume übersichtlich erschließen. Das erste Zimmer ist das separate Schlafzimmer mit rund 12 m², das mit einem schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, somit Kühle Nächte in den heißen Sommertagen gegeben.Und dass die Wohnung nachts sehr ruhig ist, da die Straße etliche Meter entfernt verläuft. sowie Außenrollladen überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich das geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine, einem WC sowie einem Waschtisch mit Spiegel. Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn-Küchenbereich, der sich mit einer Schiebetür direkt zur Südterrasse hin öffnet. In den Sommermonaten entsteht so ein harmonischer Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich und ist ideal für entspannte Abende im Freien.

Der eigene Gartenbereich ist klein und pflegeleicht. Eine gepflasterte Terrasse mit Markise lädt zum Verweilen ein, während der restliche Gartenbereich viel Spielraum für individuelle Gestaltung lässt, ob Gemüsebeet, Blumengarten oder Rasenfläche. Bereits vorhandene Obstbäume und Sträucher geben dem Garten einen gewachsenen, grünen Charakter. Im hinteren Bereich befindet sich zudem ein Holzschuppen mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar, das Wert auf ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit eigenem Außenbereich legt, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen. Auch Einzelpersonen, die sich ein großzügiges Wohnumfeld mit eigenem Garten wünschen, werden sich hier sehr wohl fühlen.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen