Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
770000 €
4.667 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 630 m² Grundstück

Provisionsfrei! Ihr Zuhause in Friedberg-Wulfertshausen

Kompromisse waren gestern.
Das Sunshine 136 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus.
Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON!
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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei!
Vom kompletten Selbstausbau bis zum bezugsfertigen Haus ist alles möglich.
Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant..
Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich.

Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten:
Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau).
Baunebenkosten sind NICHT im Preis enthalten, werden im Rahmen der Baufinanzierung mit dargestellt.

Merkmale

630 m² Grundstück
Gäste-WC

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse
neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle
(DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause.
Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an. Vom Ausbauhaus bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

770000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

812.350 €1

Kaufpreis

770.000 €

Kaufnebenkosten

42.350 €

Notarkosten (1,5%)

11.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wulfertshausen, Friedberg (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wulfertshausen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Friedberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte Augsburg und Friedberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre.

Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem in den nahegelegenen Nachbarorten Friedberg oder Stätzling erledigen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung - unter anderem über die B300 sowie die A8 - sind Augsburg, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Wulfertshausen ideal für Pendler geeignet ist.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die Nähe zu Wäldern und Feldern sorgen für einen hohen Erholungswert. Wulfertshausen bietet damit eine ideale Wohnlage für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!
Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH Naz Erhan

Nürnberger Strasse 34 - 8. OG, 85055 Ingolstadt

Frau Naz ErhanDein Kontakt

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Online-ID: 25GUMCER9T6X

Referenznummer: 30663-2345

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