LAGE, LAGE, LAGE! STILVOLLES EINFAMILIENHAUS DIREKT AM BUNTEN GARTEN!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Mönchengladbach, das Stil und Komfort in einem gepflegten Ambiente vereint. Dieses attraktive Haus, erbaut im Jahr 2005, bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m².
Das Haus besticht nicht nur durch seine besondere Deckenhöhe, die jedem Raum ein offenes und luftiges Gefühl verleiht, sondern auch durch seine einzigartige architektonische Bauweise. Diese sorgt dafür, dass Sie trotz der zentralen Lage vollständige Privatsphäre und Uneinsehbarkeit genießen können. Die geräumige Wohnküche ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das große Kinderzimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Das Badezimmer punktet mit einer Wanne und einer separaten Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon und genießen Sie die sonnigen Tage im Freien. Der unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Stauräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Mönchengladbach wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl für Familien als auch für Paare die ideale Wahl darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
90 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- Fliesenboden - Laminatboden - Kunststofffenster mit Schallschutz und Isolierverglasung - elektrische Rollladen - Türen und Zargen aus Holz - LED-Deckenspots - Garten - Terrasse - Balkon - Keller - Hobbyraum - Garage (inkl.) - Stellplatz optional uvm..
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.445,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eicken, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mönchengladbach. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, bietet es sowohl Privatsphäre als auch eine familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Balance zwischen städtischem Leben und naturreicher Umgebung aus. In der Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Gemeinden schnell und bequem erreicht werden können. Diverse Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen der Stadt ein neues Zuhause zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf.
Ihr Ansprechpartner Kim Möller
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service
Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach
Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0152 53 90 72 67 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Flughafen: 5.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.43, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz zur Hauptschule: 6.45
