Haus zum Kauf 255.000 € 8 Zimmer 210 m² 798 m² Grundstück Herzberg Herzberg am Harz 37412

Haus zum Kauf
255000 €
1.214 €/m²
8 Zimmer • 210 m² • 798 m² Grundstück

Großzügiges Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Herzberg

EG

Eingangsbereich
Flur
Diele
Küche
Speisekammer
Bad mit Dusche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse

Obergeschoss

Hausflur - Anbau Erker/Wintergarten
Diele
Küche
Speisekammer
Bad mit Wanne
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Dachgeschoss

zwei Zimmer

Keller

Technikraum
Wasch-/Trockenraum
vier Kellerräume
ein Bad mit Dusche

Gartenhaus
Unterstand
Reihengarage mit drei Einstellplätzen

Merkmale

798 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bidet
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

1.214,29 €/m²

Provision für Käufer

3 Prozent vom Kaufpreis inklusive 19 Prozent gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

280.500 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

25.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.750 €

Provision für Käufer (3%)

7.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzberg, Herzberg am Harz (37412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Das großzügige, im Jahre 1964 auf einem 798 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück erbaute Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich und einen Hausflur.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich eine Diele, eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt, und zum Garten, ein Bad mit Dusche und zwei weitere Zimmer.

Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche (EBK kann übernommen werden, wird aber auf Wunsch auch entfernt) mit Speisekammer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Wohnzimmer und zwei weitere Räume.
des Weiteren wurde an Stelle des ehemaligen Balkons ein Erker/Wintergarten erbaut.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verfügt über zwei Räume.

Das Dach wurde erneuert und gedämmt.

Im Laufe der Jahre kamen auch die großzügige Reihengarage mit 3 Einstellplätzen mit Sektionaltor, das große Gartenhaus und der Unterstand hinzu.

Der Keller verfügt über einen Technikraum, einen Wasch-/Trockenraum (hier direkter Zugang zum Garten), vier Kellerräume und ein Bad mit Dusche.
Der Eingang zum Keller ist überdacht.

Das Wohnhaus bietet sich durchaus als ein Mehrgenerationenhaus an.

Ein Ofenanschluss ist gegeben.

Lagebeschreibung Das großzügige Wohnhaus befindet sich in der Stadt Herzberg am Harz - südlicher Rand des Harzes - im Landkreis Göttingen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gegeben.

Eine Anbindung an den Nahverkehr ist gegeben.

Auch bietet die Stadt kulturelle Einrichtungen.
Die umliegenden Radwege, die schöne Natur, der Juessee laden zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist sehr lohnenswert und kann nach vorheriger Absprache kurzfristig erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend