Wohnung zum Kauf 260.000 € 3 Zimmer 80 m² Eggenfelden 84307

Wohnung zum Kauf
260000 €
3.250 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Bieterverfahren: Stadtwohnung mit zwei TG-Stellplätzen in schöner Lage

Einmalige Gelegenheit! - Gepflegte Eigentumswohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in Eggenfelden.

Die Immobilie wird im Bieterverfahren veräußert. - Das Mindestgebot beträgt 260.000,-€,
Gebotsende 15.03.2026; 12:00 Uhr. Die Zusage erhält der Höchstbietende nach entsprechender Zustimmung durch das Betreuungsgericht.

Diese traumhafte Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1985. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit umgehend vom neuen Besitzer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Raumaufteilung:
Diele, Küche mit Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, renoviertes Badezimmer, zwei Balkone

Die Wohnung wird teilmöbliert samt Einbauküche veräußert.

Das monatliche Hausgeld inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 280,-€.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil, sowie ein separater Hobbyraum zugeordnet. Im Keller befinden sich u.a. diverse Trockenräume und ein Waschraum.

Besonderes Highlight sind die beiden nebeneinander liegenden Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind.

Genießen Sie Sonnenschein und frische Luft auf den beiden Balkonen der Wohnung.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie im Nachgang gerne auch telefonisch oder bei einem individuell abgestimmten Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

260000 €

3.250 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

283.582 €1

Kaufpreis

260.000 €

Kaufnebenkosten

23.582 €

Notarkosten (1,5%)

3.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggenfelden (84307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggenfelden ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Sie liegt im südöstlichen Teil Bayerns und ist etwa 100 Kilometer östlich von München sowie rund 60 Kilometer südwestlich von Passau entfernt.
Eggenfelden ist ein regionales Zentrum mit guter Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B388 und die Bahnlinie Passau-Mühldorf führen durch die Stadt. In der Nähe befinden sich weitere größere Städte wie Pfarrkirchen, Altötting und Landshut.

In Eggenfelden gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die Natur und das niederbayerische Bäderdreieck.