Ardelean Immobilien
Frau Claude Ardelean
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Nr. anzeigenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplätzen in ruhiger Lage von Rottweil
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Rottweil, in einem ruhigen Wohnbereich mit überwiegend Mehrfamilienhäusern. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 liegt etwa 5 bis 8 Fahrminuten entfernt, abhängig von der...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentliche Energieträger
KWK_FOSSIL
Gültigkeit
bis 01.01.2028
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Rottweil. Sie ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis verläuft geordnet, die monatlichen Zahlungen erfolgen pünktlich, und der Umgang mit der Wohnung ist sorgfältig. Damit ergibt sich für Kapitalanleger eine stabile...
Ausstattung
Wohnflächenangabe
Die anrechenbare Wohnfläche laut Teilungserklärung beträgt 82,40?m². Die gemessene Grundfläche liegt bei ca. 102,6?m². Die Differenz ergibt sich durch Dachschrägen, die nach Wohnflächenverordnung nur anteilig berücksichtigt werden.
Wohn- und Schlafbereiche
Der Wohn- und Essbereich mit rund...
Preisinformation
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Gesamtkaufpreis beträgt 235.000 €. Dieser setzt sich zusammen aus 198.000 € für die Wohnung sowie je 18.500 € für zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit erworben werden müssen.
Das Hausgeld beträgt ab 01.04.2025 197,00 EUR, hierbei entfallen 52,02 EUR auf die Erhaltungsrücklage.
Die anteilige...
Anbieter der Immobilie
Ardelean Immobilien
Heerstrasse 85, 78628 Rottweil
Online-ID: 2mmmp5h
Referenznummer: 2025-00241
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