Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €

1.700 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss

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List, Hannover (30177)

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Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Potenzial für Anleger. Mit einer Wohnfläche von 59 m² und einem einfach ausgestatteten Interieur, das eine Renovierung erfordert, präsentiert sich diese Immobilie als eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erhöht den Komfort für alle Bewohner. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was für Investoren eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle darstellt. Zur Wahrung der Privarsphäre der Mieter werden keine Fotos veröffentlicht. Das Hausgeld beträgt 335 €, was die Instandhaltungskosten abdeckt und eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht.

Die Lage am Mittellandkanal ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.

Hinweis: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir als Hausverwalter in dieser Wohnanlage dem Verkauf zustimmen müssen.

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision für den Käufer liegt bei 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) vom endgültigen Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Wir weisen darauf hin, dass wir einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen haben. Sonstiges Haftung: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler ist HAUS & GRUNDEIGENTUM Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (bzw. bei ernsthaftem Interesse und wenn eine hinreichende Bestimmtheit beider Kaufvertragsparteien gegeben ist) die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wenn Sie als natürliche Person handeln, ist es erforderlich die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses zu dokumentieren (§ 11 Abs. 4 GwG). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Dokumente, die die Erfüllung des Geldwäschegesetzes belegen, müssen von uns mindestens fünf Jahre aufbewahrt werden.

Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 151