Wohnung zum Kauf 510.000 € Innenstadt Bad Salzuflen-Innenstadt 32105

Wohnung zum Kauf
510000 €

5 WOHNUNGEN ALS GESAMTPAKET!

Für Kapitalanleger ist dieses Angebot die perfekte Investition: In diesem Objekt mit insg. 12 Wohneinheiten stehen 5 Wohnungen als Gesamtpaket zum Verkauf. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt. Alle angebotenen fünf Wohnungen sind langjährig gut vermietet. Es handelt sich um drei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit 2-3 ZKB, Balkon. Die Wohnflächen beinhalten Größen von ca. 50 m² bis ca. 74 m². Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum. Im vorliegenden Energieausweis ist die Erneuerung der Ölheizung in 2024 nicht berücksichtigt. Durch Modernisierung der Ausstattung bleibt Ihre Investition auch in Zukunft werthaltig. Die Stellfläche für PKW wurden erst kürzlich erweitert und neu zugeordnet.

Merkmale

Bezug: alle 5 WE sind vermietet
vermietet
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

Hausgeld

814 €

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.374,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

571.557 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

61.557 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Bad Salzuflen-Innenstadt (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen