In ruhiger, strandnaher Lage von Hörnum auf Sylt befindet sich diese stilvolle Neubau-Ferienwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die komplett eingerichtete Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Einbauküche harmonisch integriert ist. Ein Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein weiterer Raum im UG bieten ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, ideal zum Entspannen nach einem Spaziergang am Meer.
Zur Wohnung gehören außerdem eine sonnige Westterrasse, ein privater Garten sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Der Strand und der Deich sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie ist Erstbezug (Baujahr 2025), neuwertig und bisher nicht vermietet
Merkmale
190 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1075000 €1.075.000 €
11.436,17 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.204.752 €1
Kaufpreis
1.075.000 €
Kaufnebenkosten
129.752 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
69.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.377 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der sonnige Süden Sylts besticht durch seine außergewöhnliche topografische Lage. Zu allen drei Seiten von Meer und Strand umgeben, lädt die Südspitze zu traumhaften Strandspaziergängen ein und das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Maritimes Flair kommt auf bei dem Besuch der Promenade und des Hafens, welcher mit regelmäßigen Veranstaltungen vielfache Unterhaltung bietet. Gehobene Gastronomie, ein einzigartiger Golfplatz sowie Hotelbetriebe mit Spa & Wellnessbereich verwöhnen auch den anspruchsvollen Besucher.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
