Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 78 m² 3. Geschoss Alt-Walsum Duisburg 47179

Wohnung zum Kauf
165000 €
2.115 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 3. Geschoss

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Das Gebäude wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine moderne Gaszentralheizung (ca. 2021) beheizt. Ca. im Jahr 2000 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert.

In der Eigentumswohnung wurde das Badezimmer ca. 2000 aufwändig modernisiert. Die Fenster wurden ca. 2007 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 358 Euro. Die Wohnung wird im Frühjahr 2026 frei.

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Merkmale

3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.115,38 €/m²

Hausgeld

358 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Walsum, Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gepflegte Wohnung liegt in beliebter Wohnlage im Stadtteil Walsum-Aldenrade, ganz in der Nähe des Naherholungsgebietes "Driesenbusch". Die Rheinauen laden zu Spaziergängen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Sport- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die A 59 und die Straßenbahnline 903 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die Nachbarstadt Dinslaken.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Sparkasse DuisburgMaklerbüro

Königstr. 23-25, 47051 Duisburg

Partnerschaft

Herr Andre KalinowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nzbp5f

Referenznummer: 3738

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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