Attraktive Anlagewohnung in neuem Wohnensemble: Moderne, groĂźzĂĽgige 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
Ein Investment mit Weitblick - Sicheres Zusatzeinkommen oder Altersvorsorge gepaart mit vielen steuerlichen Vorteilen.
Sie möchten Ihr Kapital wertgesichert veranlagen? Diese Vorsorgewohnungen in Wiener Neustadt verbinden moderne Neubauqualität mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis dank Baurecht, einem soliden Mietertrag und einem zukunftssicheren Standort. Ideal zur Diversifikation Ihres Portfolios oder als langfristige, inflationsgeschützte Kapitalanlage.
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Kompakte Grundrisse zwischen 32-71m², hauseigene Tiefgarage, Innenhof mit grünen Begegnungszonen und Kinderspielplatz - so fühlen sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wohl wie Familien.
Die Wohnungen sind bereits im Erstbezug vermietet und bieten je nach Kaufoption eine ansprechende, sofortige Rendite.
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der sofortige Eintrag im Grundbuch gewährleistet hier Rechtssicherheit.
Top 01_36 Diese perfekte 1-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einem groĂźen Wohnzimmer mit KĂĽchenzeile, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer und einer Loggia.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Anlegerpreis (netto): € 169.752,88 + 20% Ust.
Die Wohnung ist bereits befristet vermietet. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Kosten- und MietĂĽbersicht.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten ĂĽber die A2 sind es bis zur sĂĽdlichen Stadtgrenze Wiens.
Weitere Informationen
Sonstiges
126 moderne Eigentumswohnungen Wohnfläche zwischen 32 m² und 71 m² 1 - 3 Zimmer Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen CAR SHARING Station
Stichworte
Nutzfläche: 44,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Niederösterreich
