Wohnung zum Kauf 150.000 € 3 Zimmer 93,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Eschwege 37269

Wohnung zum Kauf
150000 €
1.601 €/m²
3 Zimmer • 93,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Lichtdurchflutet mit Platz zum Wohlfühlen - schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Diese lichtdurchflutete 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einer harmonischen Raumaufteilung, warmem Wohnambiente und einem wunderbar großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine praktische Einbauküche sowie ein modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen.
Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und wird mitverkauft.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und alles für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt - urban und dennoch ruhig.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen in allen Wohnräumen ein warmes, einladendes Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hier finden gesellige Abende, gemütliche Stunden oder entspannte Momente am Wochenende ihren perfekten Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den beeindruckenden Balkon mit rund 19 m² Fläche. Ob Sonne am Mittag oder laue Sommerabende - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Ein praktischer Abstellraum ist direkt über den Balkon erreichbar.
Die beiden Schlafzimmer sind hell, ruhig gelegen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Rückzugsort, Kinderzimmer oder komfortables Homeoffice.
Die Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für eine kleine Essecke - ideal für das Frühstück am Morgen oder die schnelle Tasse Kaffee zwischendurch.
Das Badezimmer wurde im August 2020 modernisiert und überzeugt mit einer eleganten bodentiefen Dusche, hochwertigen Fliesen sowie einer angenehmen, zeitgemäßen Gestaltung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Im Flur lassen sich Garderobe und Stauraum optimal integrieren.
Die hell geflieste Küche und das Bad sowie der Echtholzparkettboden in den übrigen Räumen verleihen der Wohnung einen harmonischen und zeitlosen Charakter.
Das gepflegte Wohnhaus mit nur sechs Einheiten sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum - ideal für zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Besonders praktisch: Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus und wird mitverkauft.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.600,85 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

167.355 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

17.355 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschwege (37269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, in der man sich schnell zuhause fühlt. Freundliche Nachbarn, kurze Wege und viel Natur prägen das Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die schöne Eschweger Innenstadt erreichen Sie ganz bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 20.500 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 Kilometer. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Skiclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eberhardt ImmobilienMaklerbüro

Marktstraße 33, 37269 Eschwege

3 Jahre Partnerschaft

Eberhardt Immobilien Herrn Peter EberhardtDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mwcd5x

Referenznummer: 293 (1/293)

Eberhardt Immobilien

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