Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239000 €
3.406 €/m²
3 Zimmer • 70,2 m²

Helle großzügige 3 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz - vermietet

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und Außenstellplatz in Frankfurt, Homburger Hohl.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (oberstes Geschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit 113 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten ist.
Ein neuer Personenaufzug sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten; weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie eine geplante Balkonsanierung, sind bereits in Vorbereitung.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 € zzgl. 25 € für den Außenstellplatz.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, tolle Aussicht (Skyline Frankfurt) und den praktischen Grundriss.

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.406 €/m²

Preis pro Stellplatz

14000 €

Hausgeld

471 €

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt v. Bruttoverkaufspreis
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57% incl. gesetzlicher MwSt des Kaufpreises und ist unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

266.652 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bonames, Frankfurt am Main (60437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Frankfurt am Main – Homburger Hohl, einer gut angebundenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel U2,8 und 9 befinden sich in unmittelbarer Nähe (2 Gehminuten).
Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar.
Zur BAB 661 sind es 6 min mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5

Weitere Services

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Über den Anbieter

Neubauer & Sohn KG

Alt-Praunheim 50, 60488 Frankfurt

Frau Catrin HoltzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 252RN2UN4FSP

Referenznummer: 87385027

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