Attraktive Wohnung im Jugendstilhaus - Kapitalanlage in Top-Lage
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie ist hochwertig ausgestattet und damit eine gute Basis für die Ansprüche von Kapitalanlegern.
Merkmale
vermietet
1 Geschoss
Personenaufzug
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
Diese charmante Eigentumswohnung in einem denkmalgeschĂĽtzten Jugendstil-Mehrfamilienhaus befindet sich in der 1. Etage.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens. Das massiv errichtete Ziegelmauerwerk, die Holzbalkendecken, das Satteldach mit harter Deckung und die gegliederte Putzfassade verleihen diesem Haus einen zeitlosen Charme.
Die 2-Raum-Wohnung wird mit einer Einbauküche verkauft. Zudem verfügt sie über einen kleinen Kellerbereich, der Abstellmöglichkeiten für persönlichen Dinge bietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die sich im Keller befindet.
Aus RĂĽcksicht auf den Mieter verzichten wir auf aktuelle Bilder. Ăśberzeugen Sie sich zur Besichtigung von der Wohnung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.711,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,18 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.416,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.962 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
4.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Leipzig ist nicht nur für ihre geschichtsträchtige Vergangenheit, sondern auch für ihre lebhafte Gegenwart und vielversprechende Zukunft bekannt.
In Leipzig finden Sie eine Fülle von Supermärkten, der nächste ist nur zehn Minuten zu Fuß von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch sind zahlreichen Arztpraxen und Apotheken nicht weit weg.
Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Leipzig ist auch stolz auf seine renommierten Universitäten und Hochschulen, die Bildungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau bieten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Leipzig unzählige Möglichkeiten. In der unmittelbaren Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Kleingärtnervereine. Grüne Parks und Erholungsgebiete, darunter der berühmte Leipziger Auwald und der Cospudener See, laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Leipzig bietet auch zahlreiche kulturelle Attraktionen, darunter das Schauspiel Leipzig und das Museum der bildenden Künste. Sie finden hier auch historische Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche, oder das Alte Rathaus.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 macht es einfach, die Region zu erkunden und bequem zu reisen. Die S-Bahnhaltestelle Anger-Crottendorf ist nur drei Gehminuten entfernt und bringt Sie so schnell und unkompliziert in andere Viertel der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 51,27 m², Gesamtfläche: 51,27 m², vermietbare Fläche: 51,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 23.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zum Bus: 0.26
